LOFT TRIPLEX MODERNO LINDO. COM EXCELENTE ACABAMENTO

• O Condomínio GRAN LOFT é o lugar certo para quem quer VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR.
• Localizado no coração da Granja Viana
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• Os Moradores tem acesso de pedestre interno exclusivo e direto ao GRAN JARDIM. Centro comercial charmoso e completo, com restaurantes, café, clínicas e lojas a menos de 1 minuto a pé.
• O LOFT 1 é o maior do condomínio com 169 m² de área construída.
• Ótima localização com privacidade, em final de calçada sem saída, com vizinho apenas de um lado.
• Loft totalmente planejado, repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos e a master com persiana elétrica.
• Pisos em porcelanato com antiderrapante no quintal, vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de gesso e iluminação na casa toda.
• 4 unidades de ar-condicionado Q e F Samsung, que atende a casa toda.
• Loft inteligente automatizado, preparado para ALEXA com comando de voz.
• Porta social pivotante com fechadura eletrônica.
• Hall de entrada com parede dupla até o mezanino, trabalhada em 3D com mármore Travertino.
• Lavabo decorado com pia e tampo em granito, espelho e ventilador.
• Escada de alvenaria revestida em Travestido, com guarda corpo de vidro e metal, corrimão de metal.
• Escritório (piso intermediário) facilmente reversível na 3ª suíte, envidraçado e planejado, com ar-condicionado, 2 estações de trabalho e banheiro.
• Piso superior c/ 2 suítes com ar-condicionado repletas de armários planejados, sendo 1 suíte no primeiro piso com closet e a suíte master na cobertura Triplex com terraço, armários, gabinetes, painel TV, gaveteiro, bancada e penteadeira.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos.
• Living para 4 ambientes integrados.
• Estar, TV, jantar e bar.
• Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários e gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, forno Brastemp, lava louças Brastemp 10 serviços, geladeira Brastemp Frost Free.
• Varanda gourmet planejada com bancada em granito, Parrilheira Argentina inox Politech, coifa inox, geladeira Consul e ralo horizontal.
• Quintal com solarium, espaço para ombrelone, ducha e ralo horizontal.
• Lavanderia planejada com armários e tanque inox.
• Elevador do condomínio para a garagem (8 pessoas).
• Garagem para 2 vagas cobertas (21,60m²) perto do elevador, sendo 1 vaga presa.
• Aquecimento: Solar com suporte a Gás de passagem - Rinnai.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Sabesp
• Fornecimento de gás encanado: Comgás

• Valor do IPTU (2025): R$ 3.248,00 ano à vista ou 12 x de R$ 300,83
• Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 1.328,10
• Permuta: Não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção: 2022

Condomínio

Gran Loft Granja Viana

Ref.

308

Ficha técnica

Projeto de Arquitetura: Celso Nakamoto

Número de Unidades: 43

Metragem das Unidades: 84m² / 107m² / 123m²

Data de Lançamento: 2018

Endereço: Alameda São Luiz , 300 - Granja Viana | Cotia - SP

Site do empreendimento: https://www.frontempreendimentos.com.br/empreendimento/9/gran-loft

• Anexo ao Centro Comercial Gran Jardim (acesso exclusivo), um ícone na região, que agrega alimentação, moda, lazer e serviços na área de saúde.
• A Front Empreendimentos apresenta um produto com identidade única: Gran Loft, condomínio horizontal de lofts, inspirado no estilo de morar do Soho, em Nova Iorque.
• O Gran Loft está localizado no coração da Granja Viana, com fácil acesso ao melhor da região.
• Plantas com ambientes multifuncionais, permite liberdade de criação para que você personalize seu espaço de forma prática, moderna e sofisticada.
• Preservando as características de um loft genuíno, encontramos espaços abertos, ambientes conjugados, mezanino e pé direito de 6 metros que proporciona mais iluminação e ventilação natural.
• Mantendo a personalidade única do projeto, encontramos nas áreas compartilhadas o mesmo charme e exclusividade, além de um rico projeto paisagístico com espécies nativas.
• O Gran Loft traz uma inédita galeria de arte a céu aberto composta por painéis autorais de estilo street art que emolduram o cenário perfeito, simbolizando a alternativa moderna para o estilo de vida prático, alinhado ao atual conceito de moradia: VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR.
• Gran Loft Granja Viana, simplesmente diferente de tudo.

DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO:

• Arquitetura contemporânea
• Fachada com pele de vidro
• Porta de entrada pivotante
• Fechadura eletrônica
• Ambientes integrados
• Living garden
• Suíte com dimmer
• Tomada USB no living e suítes
• Rooftop
• Bike Sharing
• Fiação subterrânea
• Wi-Fi
• Central de monitoramento
• Bacias sanitárias com sistema dual flux
• Aquecimento solar na piscina
• Iluminação com sensores de presença
• Torneiras com temporizador nas áreas comuns
• Projeto paisagístico com espécies nativas
• Lixeiras seletivas
• Reúso de água nas áreas comuns
• Infraestrutura para ar condicionado
• Infraestrutura para automação
• Tomada para cabideiro térmico nos banheiros