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Ótima casa contemporânea, piscina, gourmet, academia, energia solar!

Venda
R$ 2.500.000,00
Condomínio
R$ 608,73

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 3 suítes)
5 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 1255G

Ótima casa contemporânea, piscina, gourmet, academia, energia solar!

  • Ótima casa contemporânea, integrada, com vista permanente e muito bom acabamento.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
  • Pisos em mármore, porcelanato e antiderrapante na área externa, revestimento de madeira.
  •  Energia elétrica fotovoltaica on-grid com 1400 kilowatts.
  • Casa toda cabeada para internet.
  • 2 acessos: social, lazer / serviço.
  • Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
  • Lavabo.
  • Escritório.
  • Living para 5 ambientes integrados, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet.
  • Estar, TV, jantar, lareira e bar.
  • Cozinha integrada ao living com bancada em “L”, cuba inox, gabinetes, ilha com coifa inox, torneira gourmet e fogão cooktop de indução.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários planejado.
  • Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.
  • Family room.
  • PROJETO ORIGINAL 4 suítes, sendo 1 suíte Master.
  • PROJETO ATUAL 3 suítes com ar-condicionado, armários e terraços, sendo a master reformada, unificada e ampliada para MASTER PLUS, com 2 closets sr e sra.
  • Banheiros com tampos em mármore e granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a Master Plus com 2 banheiro sr e sra e Hidro.
  • Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, iluminada, com prainha, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.
  • Churrasqueira Fogo de Chão, entre a piscina e o Salão de Festas Gourmet.
  • SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO - MULTIUSO.
  • Com churrasqueira, fogão à lenha, espaço para bar, estar, TV, mesa para 8 pessoas, balcão com tampo em mármore, bancada com cuba inox e gabinetes.
  • Lavabo.
  • Sauna úmida com ducha.
  • Vestiário.
  • Espaço para academia com TV, jogos, brinquedoteca, atelier.
  • Corredor lateral com boa parte coberta, um bom espaço para depósito e oficina.
  • Canil.
  • Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas
  • Wall Box: ponto de recarga de bateria para carro elétrico
  • Aquecimento da água: encanamento preparado para receber sistema de aquecimento central - atualmente usa chuveiros elétricos.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Filtro central de água no cavalete.
  • Armazenamento: 3.000 litros.
  • Esgoto: Fossa (na casa) e Biodigestor com tratamento de água para uso externo (no salão de festas).
  • alor do condomínio (Jan/25): R$ 608,73
  • Valor do IPTU (2024): R$ 2.725,79 ano à vista ou 10 x R$ 302,87
  • Permuta: Estuda até 30% do valor
  • Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula
  • Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula
  • Estado de Conservação: Ótimo - reformada em 2022
  • Idade do imóvel (ano original da construção): 2007



Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Jandira - SP
Bairro
Jardim do Golf I
Lavabos
1
Área construída
224,23 m² R$ 11.149,27/m²
Área total
692,71 m²
Estuda permuta
Sim


Condomínio
Nova Higienópolis

Ref. 30

- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
- Segurança 24h com portaria e ronda interna
- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!
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Site do condomínio: http://aanh.com.br/

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.
Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:
- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.
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Endereço:
- Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000

Horários de Atendimento da Administração
- Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00
- Sexta - das 08h00 ás 17h:00
- Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.

Telefones da Administração
- Recepção: (11) 4206-5555 | (11) 9 9574-8973
- Grupo Oficial Nova Higienópolis: (11) 9 9574-8973

Emails da Administração
- Recepção - sac@aanh.com.br
- Social (esportes e eventos) - glauce.graciano@aanh.com.br

Telefones da Portaria:
- Moradores e Visitantes - (11) 4206-5550 | (11) 4206-5551
- Pedestres - (11) 4206-5553 | (11) 4206-5557
- Prestadores de Serviço - (11) 4206-5558
- Atualização de Boletos: E-mail - catia.silva@aanh.com.br
- Telefones - (11) 4602-5556 | (11) 9 7318-0861

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