• Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo de vidro.
• Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira.
• Hall íntimo com roupeiro no piso superior.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina.
• Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro.
• Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica.
• Living para 4 ambientes.
• Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer.
• Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Suíte de serviço.
• Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox.
• Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas.
• Vestiário.
• 2 depósitos de gás.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.716,00 ano à vista ou 12 x de R$ 436,00
• Documentação: 100% ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Ano da construção original: 2.000
• Estado de conservação: Muito bom

Condomínio

São Paulo II

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
• O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
• O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
• Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
• Quadra de esportes
• Campo de futebol
• Quadras de Tênis
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Playground