TÉRREA, 3 stes. Sustentável, gourmet, salão, piscina!

Venda

R$ 1.980.000,00

Condomínio

R$ 1.327,42

Ref. 1175G

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TÉRREA, 3 stes. Sustentável, gourmet, salão, piscina!

Ref. 1175G

3 quartos

sendo 3 suítes

5 banh.

2 Vagas cobertas

Ótima casa TÉRREA SUSTENTÁVEL, com muita natureza e privacidade total.
Energia solar, captação de água de chuva por todas as calhas e máquina de lavar para reuso externo. Além de 2 composteiras (folhas e alimentos) gerando adubo constante para o jardim.
Rua tranquila, arborizada e sem saída. No ponto alto do condomínio.
Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
Muito bom acabamento.
Imóvel repleto de armários.
Louças e metais de qualidade DECA.
Madeiramento nobre em Maçaranduba (vigas e pilares)
Pisos em cerâmica porto belo, tábuas largas de 20 cm em Ipê, laminados de madeira e piso externo antiderrapante.
Caixilharia de áreas envidraçadas em alumínio bronze.
Projeto de iluminação.
Fibra ótica passada para internet de alta capacidade em todos os cômodos, com cabos coaxiais para o sistema de tv.
Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, pitanga, nêspera, carambola limão Cravo e Taiti.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall íntimo com porta de correr.
3 suítes com armários, 2 com portas balcão p/ varanda e 1 com ventilador teto. A master com closet, varanda gazebo fechada panorâmica, preparada para ar condicionado.
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A master envidraçada panorâmica, com ofurô e deck em peroba rosa e local para TV.
Lavabo com tampo em mármore.
Living envidraçado para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com anexo gourmet, salão de festas, piscina e jardim.
Salas de lareira (detalhes em pedras e dormentes), bar, jantar 8 pessoas (espelho bisotado) e estar family room / home theater mais reservada.
Cozinha planejada reformada (incluindo elétrica e hidráulica), repleta de armários com amortecedores, iluminação LED, detalhes em ladrilhos hidráulicos, local TV, bancada em mármore verde Ubatuba, pia inox e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e edícula com lavanderia fechada, tanque, armário.
Suíte de empregada com armário.
ANEXO GOURMET integrado à varanda da casa com acesso coberto, churrasqueira, forno de pizza, bar, armários, balcão em granito verde Ubatuba, pia inox e espaço para 2 geladeiras, freezer e fogão.
SALÃO STUDIO MULTIUSO COM VARANDA - INTEGRADO À PISCINA, LAREIRA, COPA / BAR COM BALCÃO E LAVABO. Preparado para ar condicionado.
IDEAL PARA FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, MÚSICA, ATELIER, HOME OFFICE.
Orquidário coberto com pia.
Piscina 8m x 4m por 1,20m profundidade revestida em vinil, iluminada por LED, com cascata, prainha, hidro, preparada para aquecimento, solarium, ducha e casa de máquinas.
Vestiário com tampo em mármore.
Quarto de hóspedes.
Depósito ferramentas.
2 Canis com 4 baias (2 frente e 2 fundos).
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
Garagem com pia e 2 vagas cobertas.
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico, pressurizador (suítes e cozinha). Boiler de 800 litros.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 10.800 litros. Sendo 5.800 litros Sabesp. 5.000 litros captação de água de chuva para uso externo.
Valor do condomínio: R$ 1.327,42 (Mai/24)
Valor do IPTU (2024) R$ 5.717,14 ano à vista ou 10 x de R$ 635,31
Permuta: Estuda proposta até 1/3 do valor, por apto com liquidez próximo ao Metrô, na Zona Oeste de SP.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 1996 (ampliada e reformada em 2.000)