• Linda casa com detalhes em tijolos aparentes e ótimos acabamentos.
• Totalmente voltada para área permanente de preservação - APP, com muita natureza e privacidade.
• Ideal para quem busca uma casa completa e aconchegante, perfeita para home-office.
• O Condomínio São Fernando Residência é altamente valorizado pelo seu estilo de vida “Granjeiro”, da Granja Viana de BARUERI, um município reconhecido entre as melhores gestões e IDH do estado de SP.
• Casa construída para morar.
• Pé direito mínimo de 3 metros.
• Bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas e Ardósia
• Telhado com calha na casa toda.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo.
• Escritório / TV.
• Escada em madeira, com guarda corpo de madeira.
• 5 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES - EM 2 ALAS.
• ALA DE BAIXO - ÍNTIMA
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado e porta de correr.
• ALA DE CIMA - HÓSPEDES
• Depósito caixas d’água.
• 2 dormitórios. Sendo 1 dormitório / escritório e 1 suíte.
• Banheiros azulejados até o teto, com espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda, lazer e APP - Área de Preservação Permanente.
• Estar, lareira em desnível, jantar e bar.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampo em inox, 2 cubas inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.
• Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza, bancada em “L”, pia e gabinetes.
• Piscina de alvenaria revestida em azulejo, preparada para aquecimento, iluminada, com escada interna, banco, hidro, solarium e casa de máquinas automatizada.
• Vestiário completo 2 duchas e lavatório externo.
• Sauna seca à gás ou lenha.
• Depósito.
• EDÍCULA MULTIUSO - ENTRADA INDEPENDENTE
• Ideal para Apto / Suíte de serviço, home office, atelier, consultório, estúdio: copa com bancada e pia inox, quarto, banheiro com gabinete e box de vidro e tanque.
• Garagem com 3 vagas cobertas.
• Aquecimento: Elétrico Cardal. Preparada para aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.500 litros.
• Esgoto: Fossa.
• Valor de Condomínio: R$ 710,00 (Dez/23)
• Valor do IPTU (2023): Não disponível - PP alega ser de R$ 936,00 ano, pagos em 4 x de R$ 234,00
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• PP possui as plantas do imóvel
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom, necessita apenas detalhes de pintura, à gosto do cliente.
• Ano da construção original: 2.000

DESCRITIVO ADICIONAL (CONSIDERAQÇÕES PROPRIETÁRIO)

"Projeto arquitetônico original e diferenciado, usufruindo o contato com a ampla área verde preservada do condomínio .O terreno da casa tem 26 metros de frente, muito maior que o padrão do condomínio que é de 15 metros. Com 5 quartos, sendo duas suítes e uma delas “master”, várias salas e ambientes elegantemente distribuídos em pequenas diferenças de níveis, lareira, ampla área de lazer com churrasqueira, fogão e forno à lenha, piscina com hidromassagem, iluminação noturna, sauna seca finlandesa, vestiário , além de um apto isolado da casa, o imóvel pode ser descrito como multifuncional, pois é uma ampla e confortável residência próxima de lojas, atividades comerciais , bancos, escolas, Shopping Center, centro de Alphaville e Granja Viana, acesso fácil e rápido a ambas as rodovias Castello Branco , Raposo Tavares e Rodoanel, o imóvel oferece muito espaço ,conforto e privacidade para o desenvolvimento do trabalho em home office, e tem todas as características de lazer de um clube ou uma casa de campo, com total privacidade , tranquilidade e contato direto com a natureza. Além disso, o condomínio conta com uma academia equipada com equipamentos profissionais de altíssima qualidade, mercado de conveniência, quadra poliesportiva, área de lazer e lago para pesca esportiva."