• Excelente localização para morar na Granja Vianna, em bolsão com portaria 24hs.
• Está localizado no melhor lado do miolo da granja, com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 22,5, pertinho de todos comércios, escolas e negócios da granja;
• É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro, que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo.
• Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna.
• Casa rústica, estilo Normando, com construção muito sólida em tijolo maciço aparente, madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas;
• Imóvel com 349,42 m² de área construída, em terreno de 1.351,83m² todo murado;
• Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais, laminado amadeirado nos quartos;
• Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas, árvores bem posicionadas e palmeiras;
• Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados;
• Living com pé direto duplo com madeiramento aparente, paredes em tijolo aparente, Lareira estilosa combinando com o ambiente;
• Salas de Jantar para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, com vista para o quintal;
• Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família, com acesso pela sala de estar e dormitórios;
• Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira, olhando para o quintal gramado;
• Cozinha Muito ampla e arejada, com armários planejados personalizados, piso em ardósia e ladrilho hidráulico, com Ilha e despensa;
• Área de serviço espaçosa com tanques, máquinas de lavar e secar, espaço para passar roupas e ótimos armários;
• Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas.
• 3 suítes amplas e com ar-condicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box;
• Sótão totalmente aproveitável contendo: Sala íntima, 1 Dormitório com closet, Banheiro amplo e com acabamentos antigos, e um belo salão bacana para espaço de jogos, academia, estúdio, entre outras atividades. Anexo há também um espaço tipo solarium.
• Pomar maravilhoso com várias frutas produzindo: Jabuticaba, Limão Siciliano, Banana, Laranja, entre outras;
• Canil, Casa de ferramentas, Quintal de serviço, espaço para horta;
• No lado externo da casa, nível inferior tem 2 salões destinados para adega e marcenaria, além da dependência de empregado;
• Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas;
• Aquecimento: Aquecedor de passagem;
• Abastecimento de água: Sabesp;
• Armazenamento de água: 4.000 litros;
• *O valor do IPTU que aparece na guia enviada corresponde ao valor total da área sem o desdobro, e essa casa fica com o valor de 50% do carnê.
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok! Averbações na Matrícula concluídas em Março/23 / Sem dívida ou alienação.
• Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.
• Ano da construção original: 1992

CONDOMÍNIO

Bolsão Chácara Vianna

Ref.

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- Bolsão FECHADO com portaria e monitoramento 24h (Raio de Luz)