Casas, terrenos e apartamentos.

Casa pronta para morar, com projeto moderno, excelente padrão de acabamento e totalmente mobiliada. Localizada em condomínio completo, com segurança e lazer para toda a família.Área do imóvel:Terreno: 300 m²Construção: 300 m²Diferenciais:4 vagas de garagem, sendo 2 cobertasPiscina aquecida com hidromassagemAquecimento solarCasa isolada, com dois corredores lateraisTrês acessos: social, serviço e lateralAmbientes internos:3 suítes, sendo 2 com closetSuíte master com ar-condicionado inverter e hidromassagemEscritório no térreo (possibilidade de 4º dormitório)Sala de TV no pavimento superiorSala de estar com varanda e vista para área preservadaSala de jantar integrada à cozinhaCozinha com despensaLavaboÁrea gourmet coberta com churrasqueiraDepósitoAcabamentos e mobiliário:Imóvel rico em planejados modernosTotalmente reformadoPorcelanato de alto padrãoEsquadrias em alumínioGuarda-corpo em vidroRevestimentos PortobelloAmbientes integrados e bem distribuídosCondomínio:Portaria e segurança 24 horasAcademiaCampo de futebolQuadra poliesportivaSalão de festas para até 100 pessoasBosque e lagoPista de skateEspaço petMini mercado internoDois playgroundsCasa ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos da região.

R$ 1.690.000,00 Venda

Cód. 2299Abner

4 SUITES3 VAGAS GARAGEMPISCINA

R$ 3.900.000,00 Venda

R$ 20.000,00 Locação

Paisagem Renoir

Cód. 1919

Casa em condomínio fechado com lazer, piscina e em ótima localização.Com bom acabamento e conservação.Próxima do retorno da Raposo Tavares e do ótimo comércio e serviços da região.Imóvel repleto de armários.Porta e janela da cozinha em alumínio marrom escuro. Demais em madeira.Pisos em cerâmica rústica (lajotas) e cerâmica.Porta social em madeira e vidro.Escada de alvenaria revestida com madeira a provençal, com guarda corpo de erro ornamentado e corrimão de metal.2 dormitórios com armários embutidos e terraço.1 banheiro com bancadas em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.Living para 3 ambientes.Salas de estar/TV, jantar e lavabo.Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com tampo em granito, 2 bancadas e pia inox.Quintal com lavanderia, churrasqueira, canteiros e plantas.Garagem com 2 vagas descobertas.Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiro Elétrico.Gás: Comgás, com medidores individualizados.Abastecimento de água: Sabesp (reservatório do condomínio) com medidores individualizadosEsgoto: coleta SabespPTU 2024: R$ 676,16 ano à vista ou 12 x de R$ 62,61Permuta: Estuda proposta até 380 mil reais, preferencialmente casas de rua, sem condomínio, com 2 dorms. No Jardim da Glória, Jardim do Engenho, Chácara Canta GaloDocumentação: okFinanciamento Bancário: sim - possui saldo de alienação fiduciária junto ao SantanderEstado de conservação: BomAno da construção original: 2008CONDOMÍNIOSan FilipiRef.128- Condomínio com portaria e segurança 24 h.- Lazer com piscina, playground e salão de festas com churrasqueira.

Jardim da Glória

Cód. 1169G

Galpão novo e moderno!Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosEsgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente.TÉRREOÁrea total: 848,17, sendo:Recepção: 17,62 m²Copa: 5,25 m²Lavabo: 2,04 m²DML: 2,52 m²Ambulatório: 6,51 m²Vestiário PNE: 4,61 m²Vestiário Feminino: 13,17 m²Vestiário Masculino: 19,87 m²Galpão: 680,20 m²MEZANINOÁrea total: 207,12 m2, sendo:Escritório: 194,482 banheiros 4,64 m²AT: 1.260,00 m² (Frente: 36,00 m) / AC: 1.085,61 m²Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais) Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais condomínio e IPTUValor aproximado do PACOTE (Maio/26): R$ 34.640,45Garantia exigida: à combinar - PP estuda caso a casoValor do condomínio (Mai26): R$ 919,80Valor do IPTU (2026): R$ 20.441,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.720,65Permuta: não estudaDocumentação: ok, já possui AVC e Habite-seFinanciamento Bancário: -Estado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (construção): 2022ONDOMÍNIOPolo 40Ref.240- Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região.- Km 40 da Rod. Rasposo Tavares.- O Polo 40 é a melhor opção de loteamento comercial e industrial da região. Trata-se de uma área de 312.000m² com topografia perfeita para implantação de loteamento e construção de estabelecimentos comerciais ou galpões industriais (70% de aproveitamento de solo e 8.000m² de áreas verde e de lazer- Projeto aprovado com excelência por todos os órgãos competentes da municipalidade e do estado, incluindo CETESB- Lotes à partir de 1.000, chegando até 5.000m² prontos para construção- Topografia perfeita para construção de galpões industriais- Lotes com grande valorização de investimento no mercado- O fórum de Vargem Grande Paulista terá, a partir de 2017, sua sede na área comercial do Polo 40.- Confira as fotos e as vantagens que o serviço traz para o empreendimento.• 1.200m² de área construída• Fórum com ofícios, OAB, defensoria pública, ministério público, audiências e júri• Estacionamento exclusivo• Infraestrutura interna moderna e completa• Segurança reforçada e 24hrs. para toda a área comercial• Reforço à segurança do loteamento industrial• Aumento de circulação de pessoas na área comercial• Mais agilidade para recorrer à municipalidade• Mais prestação de serviços ao empreendimento e ao município• Valorização do seu investimento nos preços dos lotes industriais e comerciais• Mais vantagens ao seu investimento e empreendimento- Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo:• 0,5km. – Retorno à capital paulistana• 03km. – Centro de Vargem Grande Paulista• 04km. – Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários)• 13km. – Centro de Cotia• 19km. – Rodoanel Mario Covas• 25km. – Rodovia Régis Bittencourt• 27km. – Rodovia Presidente Castelo Branco• 30km. – São Paulo – Marginal Pinheiros• 33km. – São Paulo – Marginal Tietê• 40km. – São Paulo – Aeroporto de Congonhas• 40km. – Centro de São Paulo- O empreendimento está localizado no km. 40 da Rodovia Raposo Tavares – uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado – sentido interior, tendo 1km. de frente para a rodovia. A Rodovia possui 03 vias sentido São Paulo e 03 vias sentido interior, ligando São Paulo aos municípios a oeste da grande São Paulo e ao Rodoanel Mario Covas.- Site do empreendimento:(https://polo401.websiteseguro.com/)

R$ 6.500.000,00 Venda

R$ 32.000,00 Locação

Vila Verona

Cód. 922G

Casa com 4 dormitórios sendo 1 suíte à venda, 110 m²-Imóvel incrível, super ensolarado, com uma área construídade 110 metros quadrados. Possui quatro dormitóriosmaravilhosos, incluindo uma suíte, todos com ar-condicionado. Sendo 2 conjugados para closet e escritório,pode reverter,O living é todo em porcelanato e comporta trêsambientes, também com ar-condicionado. Além disso, temlavabo, cozinha com móveis planejados, sala de estar, áreagourmet .O que diferencia esse imóvel é o acabamento finode alto padrão.são duas vagas de garagem. O condomíniotambém oferece uma área de lazer incrível. E o melhor detudo é a segurança 24 horas.Porteira fechadaLocalizado próximo ao Parque Cemucan,com fácil acessopara a Rodovia Raposo Tavares.Agende a sua visita e confira!

R$ 999.000,00 Venda

Jardim Passargada I

Cód. 1555FGAEL

Arquitetura moderna e eleganteAcabamentos de alto padrãoAmbientes amplos e iluminadosÁrea externa privativa310m² de área construída3 vagas 4 suítesPiscina já instaladaRede frigorígena já instaladaChurrasqueiraAcabamento completo em todas as áreasLocalização PrivilegiadaA casa está situada em uma das melhores localizações do Tamboré

R$ 4.300.000,00 Venda

Cód. 2149

• 4 Suítes (sendo 2 master)• 2 Closet’s • 2 Hidros• 3 Sacadas (sendo 2 com vista APP)• Lavabo• Home Theater• Sala de Jantar• Despensa integrada com a cozinhaMóveis planejadas premium (closets, cozinha, Home theater, área gourmet)• Ar condicionado em todos os ambientes (pontos)• Automatização nos principais ambientes • Aspiração central• Amplo espaço Gourmet (com vista APP)• Piscina aquecida• Sauna seca• Garagem 7 vagas (sendo 4 cobertas)• Garagem com tomada para carro elétrico • Living com lareira• Rouparia• Aquecimento Central• Dependencia para empregados• Jardim no Imóvel Elevador atendendo os 3 pavimentos.• Documentação completa: Escritura, Laudêmio, Averbações, matriculas, etc.Características CONDOMÍNIO:• Portaria 24 horas• Telefone / TV / Internet subterrânea• Academia• 02 parques infantis • 01 quadra poliesportiva • 01 quadra tênis • 02 quadras beach tênis

R$ 9.800.000,00 Venda

Residencial Tamboré

Cód. 1283LAYSA

CASA FORA DE CONDOMÍNIO PROX. PADARIA BELAS ARTESSobrado Padrão Americano 96m²Semi-isoladoImóvel localizado no Butantã Região tranquila,farto comércio, bancos, mercados e várias linhas de transporte público . Apenas 2,5 km do Metro Vila Sônia .Acabamento moderno e sofisticado✔️Sendo 2 suítes amplas com sacada , repleto de planejados .✔️Sala de estar / TV✔️Sala de jantar✔️Iluminação de Led Salas de Estar / TV✔️Lavabo✔️Cozinha com armários planejados ✔️Lavanderia ✔️2 vagas de garagem sendo 1 coberta✔️Portão automático c/ Motor Speed✔️Interfone com vídeo chamada colorida PROXIMIDADESShopping Raposo Leroy MerlinCampus da USPGranja Vianna

R$ 745.000,00 Venda

Jardim Cláudia

Cód. 1399Gutto

- CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Estado de Conservação: Necessita reforma Idade do imóvel (construção): 1978 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Valor de Locação: alugado em 24/6/21 - R$ 12.500 / mês (0,5%)- contrato até JUN/2026

R$ 2.200.000,00 Venda

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Cód. 610G

Terreno Azurita, no condomínio Nova Higienópolis 600m2 , 15x40. Em declive, com fundos para APP com rio. Aprovado para construção pela Cetesb e retirada de árvores (já realizada). Com alvará de construção da prefeitura. É só começar a construir. Toda a parte burocrática, que leva em torno de 2 anos já feita. É pra começar a construir já

R$ 550.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1784JULIAN

ATENÇÃO! GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS, QUE PENSEM FORA DA CAIXA! EMPREENDIMENTO PRONTO E DIFERENCIADO, COM UM CONCEITO INÉDITO NA REGIÃO. VENHA CONHECER! QUEM SABE SE ENCAIXE COM AQUELE NEGÓCIO DOS SEUS SONHOS! UM ESPAÇO MARAVILHOSO, ESCONDIDO NO MIOLO DA GRANJA VIANA. UM LUGAR MÁGICO, ABRAÇADO PELA NATUREZA. POSSIBILIDADES PARA UTILIZAÇÕES DO IMÓVEL: - CAMPUS MULTIUSO, ESPECIAL PARA RETIROS DE PLANEJAMENTO - CENTRO DE TREINAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPRESAS - UNIDADES ESPECIALIZADAS DE UNIVERSIDADES - CENTRO DE CONVENÇÕES FORA DE S.P., PARA GRANDES HOTÉIS - SPA FOCADO EM SAÚDE E BEM-ESTAR (WELBEING) - SPA PARA RETIROS ANTI STRESS DE EXECUTIVOS/EXECUTIVAS - INCUBADORA DE START-UPS DE GRANDES EMPRESAS - LOCAL PARA O PRESENCIAL DE QUALIDADE QUE EQUILIBRE O HOME OFFICE - LABORATÓRIO DE PESQUISAS CIENTÍFICAS - LABORATÓRIO DE ANALISES - CENTRO MÉDICO ESPECIALIZADO - CLÍNICA MÉDICA QUE INTEGRE ESPECIALIDADES - ESCOLAS ESPECIALIZADAS (DE CULINÁRIA 5 ESTRELAS ETC.) - CENTRO DE SAÚDE E RELAXAMENTO CULTURAL (COM CONCERTOS ETC.) (Informação importante: A região ainda é zona 1, residencial. A Amana-Key possui um alvará especial da Prefeitura de Cotia há 24 anos para funcionar no local. Essa autorização especial o proprietário anterior (a Nestlé) também tinha, porque como centro de treinamento não incomodaria os vizinhos. Como a Amana-Key usaria como centro de treinamento, a autorização foi também concedida à Amana-Key. O comprador deste espaço não terá autorização automática para funcionar na região. O alvará especial dependerá da aprovação da Secretaria da Habitação e do Comércio e Indústria da Prefeitura do município de Cotia. Tudo vai depender do uso que o novo comprador fará do espaço. Embora haja conversas sobre eventual mudança de zona 1 para zona mista, não há qualquer definição formal da Prefeitura e nem previsão de quando isso poderá ocorrer. Caso uma incorporadora se interesse em transformar o espaço em conjunto residencial, será possível fazer um loteamento usando todo o terreno do campus Amana-Key (quase 8 mil m2), acrescidos dos terrenos de dois outros imóveis do mesmo proprietário (casa adjacente com terreno de 3,5 mil m2 que forma um quadrado com a Amana-Key e um terreno plano vizinho de 1,5 mil m2). Isso daria um total de 13 mil m2.). Eventualmente, o proprietário poderia conversar sobre a expansão dessa metragem para até 20 mil m2.) DETALHAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA AMANA-KEY: AUDITÓRIO I (Design de anfiteatro) - Com capacidade para 84 pessoas em poltronas fixas e confortáveis, a estrutura conta com moderno sistema acústico, equipamentos audiovisuais, cabine de som e de tradução simultânea. Sistema Surround Sound completo, 3 telas de projeção automatizadas, cabine central com controle de vídeo, som, luzes e sala climatizada. AUDITÓRIO II (também em formato de anfiteatro) - Com capacidade para 60 pessoas em poltronas fixas, com recursos semelhantes ao Auditório I. SALÃO MULTIUSO Espaço que oferece versatilidade de montagem: auditório em anfiteatro (para até 150 pessoas) ou sala plana em diferentes tipos de design. Recursos de alta qualidade como os que existem nos auditórios I e II. ESPAÇOS DIÁLOGOS I E II Espaços modulares, indicados para pequenas reuniões ou trabalhos em grupos. SALÃO FOYER MULTIUSO (galeria com 18 telas eletrônicas usado para grandes diálogos em mesas redondas, coquetéis e banquetes para até 150 pessoas, espaço para networking, coffee-breaks etc. DOJÔ/ ESPAÇO BAMBU Moderna estrutura arquitetônica em bambu projetada para o espaço próximo à piscina e quadra de esportes. Pode ser usado para diferentes tipos de atividades, inclusive reuniões sociais, coquetéis etc. para até 150 pessoas. ACOMODAÇÕES: 40 SUÍTES A estrutura é composta por 40 suítes individuais (cama de solteiro) com banheiro exclusivo, ar condicionado, WiFi e telefone. Um ambiente aconchegante, desenhado para proporcionar descanso, reflexões e trabalhos – assemelhando-se mais a um campus do que um hotel. Por esse motivo, não contam com aparelhos de TV (disponível somente na área comum) ou frigobar. Todas as facilidades são do tipo self-service. PLANTA BAIXA DISPONÍVEL PARA MELHOR VISUALIZAÇÃO DOS ESPAÇOS ACIMA DESCRITOS. *OBSERVAÇÃO 1 - SOBRE A LICENÇA DE FUNCIONAMENTO: Amana-Key usaria como centro de treinamento, a autorização foi também concedida à Amana-Key. O comprador deste espaço não terá autorização automática para funcionar na região. O alvará especial dependerá da aprovação da Secretaria da Habitação e do Comércio e Indústria da Prefeitura do município de Cotia. Tudo vai depender do uso que o novo comprador fará do espaço. Embora haja conversas sobre eventual mudança de zona 1 para zona mista, não há qualquer definição formal da Prefeitura e nem previsão de quando isso poderá ocorrer. (Informações fornecidas pelo proprietário) *OBSERVAÇÃO 2 - Caso uma incorporadora se interesse em transformar o espaço em conjunto residencial, será possível fazer um loteamento usando todo o terreno do campus Amana-Key (8 mil m2), acrescidos dos terrenos de dois outros imóveis do mesmo proprietário (casa adjacente com terreno de 3,5 mil m2 - Cód. 961 na mPm - que forma um quadrado com a Amana-Key e um terreno plano vizinho de 1,5 mil m2 - Cód. 962 na mPm. Isso daria um total de 13 mil m2. Eventualmente, o proprietário poderia conversar sobre a expansão dessa metragem para até 20 mil m2.) Permuta: não estuda Documentação do imóvel: ok Financiamento Bancário: possui alienação bancária Estado de Conservação: Imóvel e jardins em ótimo estado Ano da construção original: 1991 (31 anos). Proprietário: empresa Amana-Key, desde dezembro de 1998 (24 anos) Valor de Venda MOBILIADO E EQUIPADO: R$16.800.000,00

R$ 14.700.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 960G

158 metros quadrados 3 vagas cobertas 3 suítes e uma linda área de churrascoCondomínio com lazer completo Perto da CSU, Parque shopping e Estação de trem Antônio João

R$ 1.300.000,00 Venda

Nova Aldeinha/Aldeia

Cód. 1848LAYSA