Casas, terrenos e apartamentos.

Casa térrea e espaçosa, em magnífico lote com mais de 6 mil m².Com vizinhos laterais e fundos, muito seguro e com total privacidade.Localizada na parte mais alta e no centro do condomínio.Linda vista para natureza e pôr do sol!Living para 3 ambientes, com lareira, bar e portas-balcão dando para a varanda e piscina.Sala íntima com lareira.3 dormitórios / 1 suítes no corpo da casa:1 suíte máster ampla, com closet e banheira.2 dormitórios com armários - wc grande com possibilidade de se fazer 2 suítes.+ Apto hóspedes - suíte externa, com saleta privativa, anexa a residência (interligada ao corpo da casa por área coberta) - ideal para Home-office, atelier, etc.Sala de almoço com despensa.Cozinha grande com armários e despensa.Charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio a mata, com churrasqueira e fogão.Amplos jardins com paisagismo profissional.Piscina azulejada (4x8x1,8 de profundidade), com iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e lindo paisagismo.Linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte, nos fundos da casa.Área de serviço e lavanderia com armários com suíte de serviço.Depósitos.Garagem coberta para 2 veículos  vagas descobertas.Aquecimento central da água: gás - boiler.Tubulação de água em cobre.Fornecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água - torre com 6 mil litros.Fornecimento de gás - Comgas.Instalações elétrica e hidráulica em ótimo estado.8 câmeras externas e central conectada a serviço de monitoramentoValor de Condomínio: R$ 3.046,73 (Out/24)Valor do IPTU (2024): R$ 11.329,77 ano à vista ou 12 x de R$ 1.049,08Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.Ano da construção original: 1.984CondomínioVila Real do Moinho VelhoRef.71Condomínio de alto padrão, arborizado e com alamedas largas.Segurança armada com portaria blindada.Escolta para chegada e saída, quando solicitado.Totens de vigilância em todo perímetro e acesso ao condomínio.Acesso pelo retorno do km26, a 3 km da rod. Raposo Tavares.

R$ 1.440.000,00 Venda

Moinho Velho

Cód. 74G

- 6 suítes sendo 2 masters, uma delas com 60m2 com banheiro senhor e senhora com hidromassagem, e sendo 1 suíte no Térreo.- Banheiros - ⁠5 vagas de garagem - ⁠Lavabo- ⁠Área de serviço - ⁠Sala de estar/Jantar/Tv- ⁠Cozinha- ⁠ área para salão de jogos ou academia- Área de lazer com piscina aquecida e deck• Aquecimento a gás• Iluminação automatizada com comandos por v⁠ozSobre o Condomínio Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.- ⁠Campo de futebol- Circuito de TV- Playground- Porteiro eletrônico- Quadra de esportes- Quadra poliesportiva- Sala de convenções- Sala de jogos- Salão de festas- Segurança 24 horas

R$ 3.490.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1707ABNER

Área útil: 97 m²2 suítes (sala ampliada, originalmente 3 dormitórios)2 vagas de garagemFace norte, com sacada e vista para a Alameda ItapecuruSala em porcelanato, acabamento de alto padrão e forro em gessoDiferenciais inclusos:Fogão 4 bocasDepurador de arTV aproximadamente 50”Valor de venda: R$ 1.420.000Observação:O imóvel encontra-se locado e será desocupado no início de outubro de 2025.

R$ 1.420.000,00 Venda

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 2217Ramon

Deslumbrante Residência de Alto Padrão com 4 Suítes e Acabamentos ImpecáveisApresentamos um imóvel novíssimo e pronto para morar, que combina sofisticação, conforto e tecnologia em cada detalhe. São 4 amplas suítes, sendo 2 com closet e a master equipada com uma luxuosa banheira de hidromassagem. Para as crianças, há uma encantadora brinquedoteca, enquanto o entretenimento da família está garantido com um home theater completo, com televisão de 75".Todas as áreas da casa contam com ar condicionado split e persianas automatizadas, proporcionando máximo conforto. O living com 3 ambientes é um show à parte, com uma TV pivotante de 80", lareira a gás, e sofisticados acabamentos como o forro e painel ripado em madeira Tauari. Uma impressionante adega climatizada com capacidade para 400 garrafas e fechadura eletrônica é o sonho dos apreciadores de vinhos.A sala de jantar integra-se harmoniosamente com a cozinha gourmet, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo eletrodomésticos Spice e um forno combinado Rational. A área de serviço inclui despensa, lavanderia e uma entrada de serviço independente, garantindo praticidade para o dia a dia.A área externa é um verdadeiro oásis de lazer, com um espaço gourmet que oferece cervejeira, máquina de gelo Elettromec, churrasqueira Evol e um forno de pizza Lanzzara. Além disso, o ambiente conta com toldos automatizados Stobag, móveis elegantes da Franccino e uma maravilhosa piscina aquecida com rede de proteção, perfeita para momentos de descontração.Ainda na área de lazer, existe um espaço charuto exclusivo, acompanhado de um lavabo independente. Para maior conveniência, a casa possui uma dependência para funcionários com entrada independente, garagem coberta para 3 carros, e um sótão espaçoso. O sistema de aquecimento solar com boiler inclui timer para otimização de energia, enquanto o som ambiente está presente em todo o primeiro pavimento, criando a atmosfera ideal para qualquer ocasião.Este imóvel de alto padrão está disponível para visitação, e você pode se encantar ainda mais com a opção de compra porteira fechada.Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

R$ 6.000.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 2001

Linda casa térrea e moderna em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo.A casa é muito aconchegante, totalmente integrada, bem iluminada e ventilada, com acabamentosde ótima qualidade e contemporâneos.Possui 3 suítes, lazer completo com espaço gourmet, piscina com pedra Hijau natural aquecida e fogo de chão no jardim.Acabamentos de primeira linha e sistema de energia solar fotovoltaico são um diferencial.Suíte principal com porta balcão, closet, ar-condicionado quente/frio, painel de cabeceira, painel com rack para TV e gabinete nos banheiros.02 Suítes com ar-condicionado quente/frio, armários e gabinetes nos banheiros.Toda área intima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente.Jardim de inverno com paisagismo.Sala para dois ambientes com pé direito duplo, telhado aparente trabalhado em madeira e persianas double vision instaladas.Lavabo social.Cozinha integrada, mobiliada com balcão e fogão embutido.Despensa mobiliada.Área de serviço com porta balcão, armários e acesso lateral.Espaço gourmet com fechamento em vidro, totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários.Escritório/estúdio/sala de convivência com acabamento em estilo industrial, ar-condicionado quente/frio e persianas black-out instaladas.Banheiro externo com hidromassagem.Piscina aquecida (solar e trocador de calor). Deck molhado, prainha, e Spa com cascata. Revestida em pedra Vulcânica Hijau, borda e piso atérmico Castelatto. Fogo de chão com área de vivência.Depósito com acesso lateral.Garagem para 06 carros sendo 02 cobertas.Paisagismo.  Sistema de geração de energia solar fotovoltaico com capacidade superior a 850 kWh/mês.Sistema de aquecimento de água para casa com placas solares e 02 boilers dedicados.Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: primeira fase em 2016 e segunda fase em 2021

R$ 1.990.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1159G

Apartamento completo, vendido porteira fechada, ideal para quem busca praticidade, segurança e ótima localização em uma região em constante valorização.O imóvel está pronto para morar, com todos os móveis e itens instalados, proporcionando mais comodidade e economia para o comprador.Características do imóvel:2 dormitórios confortáveisSala de estar integrada à sala de jantar1 banheiro funcionalAmbientes bem iluminados e ventiladosApartamento pronto para morarVenda porteira fechada (mobiliado)Ideal tanto para moradia imediata quanto para investimento em locação.Infraestrutura e segurança do condomínio:Monitoramento por câmeras nas áreas comunsControle de acessoAmbiente familiar e organizadoCondomínio com lazer estilo clube:Academia equipadaEspaço pet friendlyMercado 24 horas dentro do condomínioChurrasqueiraSalão de festasPlaygroundEspaço para atividades de baixo impacto para idososLocalização estratégica:Região em crescimento e com fácil acesso às principais vias.Aproximadamente 1 km do RodoanelCerca de 2,5 km do Shopping The Square Open MallUma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, segurança e conveniência, além de investir em uma região com grande potencial de valorização.

R$ 297.000,00 Venda

Jardim Boa Vista (Zona Oeste)

Cód. 2282

 No andar térreo :• Sala de estar c/lareira• Sala de jantar,• Lavabo,• 2 suites• Cozinha, • Lavanderia- No 2°andar :• 2 quartos e1 banheiro• Área de lazer com piscina e churrasqueira - Quintal com árvores frutiferas:• Mangueira, Jabuticabeira, • Abacateiro,• Amoreira,• Limoeiro,• Árvore de acerolas- A casa está localizada em um terreno de esquina e possui 5 flanboyants ao redor.

R$ 1.920.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1281ABNER

Ótima casa contemporânea, integrada, com vista permanente e muito bom acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Pisos em mármore, porcelanato e antiderrapante na área externa, revestimento de madeira.⚡ Energia elétrica fotovoltaica on-grid com 1400 kilowatts.Casa toda cabeada para internet.2 acessos: social, lazer / serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante.Lavabo.Escritório.Living para 5 ambientes integrados, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet.Estar, TV, jantar, lareira e bar.Cozinha integrada ao living com bancada em “L”, cuba inox, gabinetes, ilha com coifa inox, torneira gourmet e fogão cooktop de indução.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários planejado.Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.Family room.PROJETO ORIGINAL 4 suítes, sendo 1 suíte Master.PROJETO ATUAL 3 suítes com ar-condicionado, armários e terraços, sendo a master reformada, unificada e ampliada para MASTER PLUS, com 2 closets sr e sra.Banheiros com tampos em mármore e granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a Master Plus com 2 banheiro sr e sra e Hidro.Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, iluminada, com prainha, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.Churrasqueira Fogo de Chão, entre a piscina e o Salão de Festas Gourmet.SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO - MULTIUSO.Com churrasqueira, fogão à lenha, espaço para bar, estar, TV, mesa para 8 pessoas, balcão com tampo em mármore, bancada com cuba inox e gabinetes.Lavabo.Sauna úmida com ducha.Vestiário.Espaço para academia com TV, jogos, brinquedoteca, atelier.Corredor lateral com boa parte coberta, um bom espaço para depósito e oficina.Canil.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertasWall Box: ponto de recarga de bateria para carro elétricoAquecimento da água: encanamento preparado para receber sistema de aquecimento central - atualmente usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Filtro central de água no cavalete.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa (na casa) e Biodigestor com tratamento de água para uso externo (no salão de festas).alor do condomínio (Jan/25): R$ 608,73Valor do IPTU (2024): R$ 2.725,79 ano à vista ou 10 x R$ 302,87Permuta: Estuda até 30% do valorDocumentação: ok, falta apenas averbar área construída na MatrículaFinanciamento Bancário: permite após averbação da área construída na MatrículaEstado de Conservação: Ótimo - reformada em 2022Idade do imóvel (ano original da construção): 2007

R$ 2.500.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1255G

Casa com muito potencial, em rua sem saída e com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Clube.Possui ambientes amplos com pé direito de 3 m, ventilação cruzada,Bastante iluminação natural.Imediatamente na entrada, tem um lindo gramado com um limoeiro e plantas ornamentais e uma edícula com área gourmet com churrasqueira, bancada com pia, um lavabo e uma ducha externa.O terreno amplo permite a construção de piscina, já que é plano.Na varanda da frente, foi construído um jardim com iluminação noturna e uma fonte, que fornece um ambiente de contemplação e relaxamento muito convidativo.A casa tem sala de estar para dois ambientes, com varandas para o jardim, bar, sala de lareira com home theater, sala de ginástica ou estudo de música e escritório.No patamar intermediário, sala de jantar / almoço, integrada à cozinha.Cozinha com ilha e bancada americana, bem abastecida de armários, com nicho para duas geladeiras, e despensa.Lavabo.Patamar superior, que conta com:4 dormitórios, dos quais 3 tem varanda com vista para o jardim e o campo de golfe,A suíte máster, muito ampla, com ampla varanda com vista muito bonita, tem ar condicionado, closet com armários planejados e sala de banho com hidromassagem para 2 lugares e bancada com cuba dupla, box do chuveiro.Edícula aos fundos da casa, com garagem coberta para 2 carros, lavanderia ampla e arejada, quarto de empregada com banheiro em suíte, e quarto de despejo e espaço para canil.Na entrada da casa foi feita uma cobertura para mais 1 carro.Abastecimento de água da Sabesp.Aquecimento da água, Boiler elétrico.ermuta: Estuda por apartamento Garden no Cond. Estlo Granja VianaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Bom, necessita apenas modernização, à gosto do compradorAno da construção original: 2000

R$ 1.490.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. F79G

RESERVA do Loteador - 22 Lotes remanescentes.Últimas unidades da quadra A e lançamento da última fase da Quadra B.Lotes comerciais na frente do Cond. Valle Verde!Acesso pelo Km 36 da Rod. Raposo Tavares.Corredor comercial próximo ao Centro de Cotia.Escolha o melhor lote para o seu segmento de negócio!Lotes prontos para venda, com documentação 100% em ordem!Os lotes acabaram de receber novo fechamento (alambrado).Todos individualmente demarcados e sinalizados.Matrículas e IPTUs individualizados (vide tabela abaixo).Documentação: 100% ok.Financiamento bancário: permite.PP faz financiamento direto: Entrada 30% e saldo em até 48 vezes - vide tabela no álbum de fotos).PP possui modelo próprio de Contrato de Compra e Venda.Permuta: não estuda.Estado de conservação: - lotes limpos e cercados.Metragens: os LOTES variam de 172,67 m² à 269,82 m²:

R$ 170.943,30 Venda

Jardim Ísis

Cód. 1031G

- Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários; - Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa; - Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde! - Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa; - Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório; - Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha; - 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde; - 8 banheiros com gabinetes e box de vidro; - Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso; - Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão; - Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais; - Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal; - Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga; - Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas; - Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem; - Dependências de empregada; - Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas; - Canil com duas baias; - Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central); - Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros. Permuta: Estuda até 30% do valor (máx. R$ 400 mil) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (ano da construção): 2001

R$ 1.690.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Cód. 232G

Casa moderna e integrada com ótimo acabamento.Envidraçada, bem arejada e iluminada.Construída com tijolos termo acústicos.Pisos em mármore Preto Indiano e Travertino, porcelanato e porcelanato antiderrapante na área externa. Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PC e vidro com persianas elétricas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social.Escada revestida em mármore com guarda corpo de vidro e metal. Escritório reversível para o quarto dormitório.Banheiro / Lavabo.4 dormitórios sendo 3 suítes com persianas elétricas. Suíte master com closet.2 suítes compartilham a varanda social.Banheiros com tampos em mármore, espelho gabinetes, box de vidro e nichos a master com hidro dupla. Living para 5 ambientes, voltados para varanda.Estar, TV, lareira, jantar e bar.Cozinha planejada integrada ao Living, repleta de armários, com ilha coifa, 2 cubas inox, grande bancada em mármore São Gabriel.Área de serviço anexa à cozinha com tanque e espaço para despensa.SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO - Grande balcão em L 2 cubas inox, churrasqueira forno e fogão a lenha.Espaço Horta com dois canteiros.Lavatório externo, pia e tampo em Travertino.Vestiário.Espaço sauna úmida.Piscina adulto e infantil, 12m x 3,5m, iluminada, ducha, grande solarium e casa de máquinas.Quarto e banheiro de serviço.Lavanderia.2 depósitos.Grande porão (caixão perdido) sem acabamento, com sobras da construção.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas na parte de baixo e 2 vagas descobertas na frente da casa. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Com sistema preparado para aquecimento solar com suporte de boiler elétrico e gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Valor do condomínio: R$ 1.190,00 (Out/24)Valor do IPTU (2024) R$ 3.268,10 ano à vista ou 10 x de R$ 363,14Permuta: Estuda propostas até R$ 600 mil, preferencialmente na Granja Viana (casa em condomínio ou apartamento).Documentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2018

Granja Viana

Cód. 1235G