Casas, terrenos e apartamentos.

Centro Com. ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo - 81,01 m² + 2 vagas

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.2 salas unificadas, no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.2 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias.As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.(Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90Permuta: não estudaDocumentação: 100% okAno original da construção: 2014Estado de Conservação: ÓtimoValor de Locação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mais IPTU Valor do PACOTE aprox. (Fev/25): R$ 5.460,00Garantia exigida: à combinarCONDOMÍNIOÁAREA - CENTRO COMERCIALRef.116Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana.Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio.Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

R$ 490.000,00

Chácara São João 

Cód. 1168G

Terreno 506m² no Golf Village

Terreno localizado no Golf Village, fundo do terreno fica de frente ao clube de golf São Fernando, ótima localização.Terreno em declive, com projeto feito pela Leonice Alvez aprovado na prefeitura.Projeto de terraplenagem aprovado pela secretaria do meio ambiente.Projeto luminotecnico, forro e ar condicionado feito pela Leonice Alves.

R$ 650.000,00

Cód. 1567DEBORA

Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube!

- Sobrado em dos condomínios mais familiares da Granja Viana, com clube completo! - Localizada no final de rua, próximo ao cul-de-sac e bosque, ao lado da área de preservação. - Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais. - Toda área social interna e área íntima com piso de madeira. - Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia. - Lavabo social. - Varanda social com lareira, integrada ao gourmet com churrasqueira e forno de pizza. - Piscina em alvenaria. - Vestiário com banheiro completo e depósito. - Escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social. Cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados. - 4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos repletos de armários planejados. - Suíte master bem ampla, com closet sr e sra, duas portas-balcão dando para um grande terraço voltado para a piscina. - Banheiros com gabinetes e box de vidro. Master com hidro. - Banheiro dos dorms 3 e 4 com 2 cubas. - Lavanderia ampla e muito clara. - Dependências de empregada com quarto e banheiro. - Terraço superior lateral, com depósitos. - Sistema de filtro central na entrada de água - Abastecimento de água: Sabesp. - Aquecimento: gás de passagem. Valor de Locação: não aluga Documentação: ok Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída adicional Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1.999 CONDOMÍNIO Carmel - Charmoso e tranquilo condomínio, dentro do São Paulo II. - 89 unidades, todas sobrados de bom padrão. - Muita segurança, pois conta com as duas portarias: do SP II e do próprio Carmel. - Condomínio muito familiar, perfeito para crianças! - Alamedas internas arborizadas. - Divisa com grande área de preservação permanente. - Clube com piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, área gourmet. - Sede com salão de festas, salão de jogos, mercadinho de auto atendimento.

R$ 1.390.000,00

Jardim São Paulo II 

Cód. 930G

Lote (ZUM) - Est Marselha 2.334 m² (Chácaras do Refúgio)

Lote residencial Est Marselha 2.334 m²- Excelente Lote residencial com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos.- Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square.- Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir.- Vista para o verde.Valor do IPTU (2023): R$ 2.948,00 ano à vista ou 12 x de R$ 272,98Zonemaneto - Zona de Uso Misto (ZUM)Certidão de Diretrizes (emitida em 4/Jun/24) disponível no álbum de fotosPermuta: Estuda até 40% do valor, apto em São Paulo/SPDocumentação: ok - possui negociação ativa do IPTUFinanciamento Bancário: permite

R$ 890.000,00

Chácaras do Refúgio-Granja Viana 

Cód. 872G

Casa Moderna e Espaçosa em Barueri - Localização Privilegiada

Se você busca conforto, modernidade e excelente localização, esta casa em Barueri é ideal para você! Situada na saída 26B da Rodovia Castelo Branco, sentido interior, em um dos bairros mais procurados da cidade, oferece fácil acesso ao centro de Barueri, Alphaville, Rodoanel e região, além de estar próxima de todas as conveniências da cidade.Características Internas:3 dormitórios (1 suíte com sacada para momentos de relaxamento)Cozinha integrada à sala, proporcionando amplitude e praticidadePé direito duplo, valorizando a luminosidade e ventilaçãoLavabo para maior comodidadeÁrea de serviço funcionalÁrea Externa:Área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternizaçãoQuintal espaçoso para desfrutar com a família e amigosGaragem com capacidade para até 6 carrosDepósito para maior organizaçãoAceita financiamentoEstuda-se permutaVenha conhecer esta casa encantadora, que une espaço, modernidade e uma localização excepcional. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e qualidade de vida. Uma oportunidade que vale a pena conferir!

R$ 1.180.000,00

Parque Ribeiro de Lima 

Cód. 1170ABNER

Casa 3 suítes, escritório, área gourmet, piscina, pomar!

Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja.Fica ao lado do Shopping Granja Viana, com acesso muito fácil para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.Linda casa TÉRREA integrada com ótimo acabamento, abraçada pela natureza.Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila arborizada e sem saída.Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada.Muro de pedra na fachada.Jardim formado iluminado com frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos.Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes.4 aparelhos de ar-condicionado.5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem.Entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada.Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.Escada de madeira com guarda corpo de madeira.Mezanino family room com bay window. Ideal para home theater / estudos. Escada com piso em madeiraEscritório repleto de armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim.Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro.3 suítes repletas de armários, com bancadas, sendo 2 suítes com closets, sendo a master com closet sr e sra e 2 stes com lareira e ar-condicionado.Banheiros com tampos em granitos, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a master uma sala de banho, com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro redonda dupla.Living para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet.JANTAR com bay window e aparador, LAREIRA dupla face, ESTAR, TV e BAR com bancada, pia e gabinetes.Sala de almoço integrada à cozinha e living.Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados.Varanda gourmet integrada à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas e balcão em granito, 2 cubas inox e gabinetes.Vestiário.Piscina de alvenaria revestida em vinil, parte adulto e infantil, com prainha / banco, solarium, ducha e casa de máquinas.Espaço sauna.Dependências de empregada com 2 quartos, banheiro, lavanderia de serviço e depósito.Espaço adega.Aceso interno pela garagem.Canil.Portões automáticos na rua e na garagem.Espaço oficina, depósito, bicicleta, moto.Garagem para 5 vagas cobertas mais um grande pátio. Sendo 4 vagas fechadas e 1 vaga coberta na porta da cozinha.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros).Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.496,00Valor do IPTU (2025): R$ 10.447,70 ano à vista ou 12 x de R$ 967,38Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno original da construção: 1998

R$ 3.400.000,00

Bosque do Vianna 

Cód. 1281G

Casa em Condomínio de Alto Padrão no Villa Velha - 400m² de Área Útil

Esta belíssima residência, localizada no renomado Condomínio Villa Velha, oferece uma área útil de 400m² e uma estrutura ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com três quartos, sendo uma suíte com closet, e três banheiros, o imóvel proporciona amplos espaços para toda a família. A área externa conta com uma piscina, espaço gourmet com churrasqueira, jardim e uma vista permanente de tirar o fôlego.A casa é equipada com aquecimento solar, água quente, lareira, móveis planejados, e acabamentos em piso de madeira, que agregam charme e elegância ao ambiente. Conta ainda com um depósito e banheiro de serviço para maior praticidade.O condomínio dispõe de playground, quadra de futebol, vestiários, zeladoria, além de segurança reforçada com portaria 24 horas. Ideal para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente bem estruturado e exclusivo.

R$ 1.596.000,00

Parque Ideal 

Cód. 1990F

LINDA RESIDÊNCIA NO MELHOR CONDOMÍNIO DE VARGEM GRANDE PAULISTA

São 3 suítes, aquecimento central a gás,cozinha americana conjugada com asala de almoço em desnível com a salade visitas, hall de entrada, ampla salapara dois ambientes, sala de lareira,sala íntima estilo mezanino, escritório,sala de TV, estúdio, dois lavabos,despensa, lavanderia e garagem paraaté 4 carros com 2 cobertos.Pronta para morar.Condomínio com portaria 24 horas,quadras, salão de festas, sala de jogos,academia de ginástica, pomar e muitoverde.Na melhor localização do condomínio,junto a toda a infraestrutura de lazer.

R$ 990.000,00

Cód. 1238ALIVE