Casas, terrenos e apartamentos.

Linda casa confortável, com ótimo acabamento, muito lazer e natureza.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira jatobá e vidro.Pisos em tabuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.Pomar: manga, jabuticaba, laranja, acerola, limão, seriguela, pitanga e maracujá.3 entradas: social, garagem, lazer / serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em Travertino.Hall íntimo. Family room, ideal para TV.Escritório.6 dormitórios com armários, sendo:Suíte no piso superior (+ 1 dorm anexo), integrada ao mezanino, com closet e armários, banheiro com hidro (não está em funcionamento), varanda e linda vista.4 dormitórios com 2 banheiros no piso térreo.Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidroEscada de madeira com guarda corpo em ferro e madeira.Grande mezanino com espaço multiuso, ideal para, jogos, escritório, atelier, música, academia, brinquedoteca.Living para 5 ambientes voltados para 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos para o quintal, lazer, grande jardim e pomar.Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível.ANEXO gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.Lavabo.Espaço preparado para sauna e ducha.Piscina de fibra 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.Copa cozinha planejada, com grande bancada, 2 cubas e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques.Dependências de empregada - quarto e baqnheiro.Canil com 4 baias, mais um grande pátio cercado.Amplo espaço nos fundos do lote, ideal para se fazer um campinho de futebol, horta ou pomar.Portão Automático.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com banheiro e depósito, mais um grande pátio.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Obs: A mobília existente pode ser negociada à parte.Valor de Locação: não alugaValor do condomínio: R$ 775,00 (Jan/26)Valor do IPTU (2026): R$ 8.111,00 ano à vista ou 12 x de R$ 751,04Permuta: não estudaDocumentação: ok, porém falta averbar parte da área construída na MatrículaFinanciamento Bancário: permite após vistoria e eventuais ajustes da área construída na MatrículaEstado de conservação: necessita pequenas manutenções e reparosAno da construção original: 1996CONDOMÍNIOGranja Viana II - Glebas 1 e 2Ref.42Localizado na Av José Giorgi - Km 26 da Rod. Raposo Tavares, sentido interior.Importante via de acesso para importantes condomínios da região, com farto e completo leque de comércios e serviços. Base da Guarda Municipal em frente a portaria do condomínio.

R$ 2.200.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 888G

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.Sala no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.1 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes.A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Mai/25): R$ 2.850,00Valor do condomínio (Mai/25): R$ 794,76Valor do IPTU (2025): R$ 483,00 ano à vista ou 12 x de R$ 40,25Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento: permiteAno original da construção: 2014Estado de Conservação: Ótimo

R$ 230.000,00 Venda

R$ 2.000,00 Locação

Chácara São João

Cód. 1292G

Linda casa contemporânea integrada, com ótimo acabamento.Casa toda planejada, repleta de armários.Jardim formado com frutíferas: manga, acerola, figo, limão Siciliano, lima da Pérsia, cupuaçu e abacate.Louças e metais de qualidade - Deca.Pisos em mármore, porcelanato, antiderrapante na área externa, vinílico, cerâmica e pedra Miracema.Portas e janelas em alumínio branco com vidros duplos.Projeto de gesso e iluminação.Casa toda preparada para ar-condicionado. Já possui 3 aparelhos sendo 2 split, 2 Q e F e 1 portátil.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante.Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.Depósito embaixo da escada.Área íntima no piso superior.Family room planejado com TV, armários, gabinetes e terraço com guarda corpo de vidro e metal.Copinha planejada com espaço adega e café.3 suítes repletas de armários planejados com estantes, painéis para TV, terraços e ar-condicionado Q e F. Sendo a máster com persianas elétricas, closet sr e sra.Banheiros planejados com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro até o teto com nichos. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla, chuveiro de teto.Lavabo decorado com tampo e pia em granito, espelho e gabinete.Home theater planejado, com parede em 3D e terraço com guarda corpo de vidro e metal.Living para 6 ambientes totalmente integrados, com alguns lustres em cristal.Estar, jogos, bar, jantar, cozinha e gourmet.Área gourmet planejada com churrasqueira, bancada em silestone, 2 cubas inox, gabinetes e balcão.Cozinha planejada com balcão, bancadas em “U” em silestone, 2 cubas inox, torneira gourmet, micro ondas, forno e fogão cook-top Brastemp e despensa.Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armário e banheiro.Quintal e jardim com espaço para construção de piscina (planta aprovada).Grande depósito pela entrada de serviço.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.EDÍCULA MULTIUSO AVARANDADA - 5 AMBIENTESIDEAL PARA CASA DE HÓSPEDES OU FILHO MAIS VELHO.IDEAL PARA SALÃO DE FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, BRINQUEDOTECA, HOME OFFICE, ATELIER, ESTÚDIO.Varanda voltada para o jardim.Sala grande.Quarto com armários.Banheiro com tampo em granito, gabinete, espelho e box de vidro, com chuveiro elétrico.Copa cozinha com tampo em granito, gabinetes e cuba inox.Área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/25): R$ 688,05Valor do IPTU (2024): R$ 4.344,10 ano à vista ou 10 x R$ 482,68Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: aceitaEstado de Conservação: muito bom, necessita apenas pintura externaIdade do imóvel (ano original da construção): 2019

R$ 1.840.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1274G

Living para 4 ambientes com lareira e sacada com vista panorâmica para o campo de golf do São Fernando Club.LavaboEscritório.4 dormitórios sendo 3 suítes com ar condicionado, todas com persianas elétricas. Suíte master com closet e jacuzzi dupla.Área gourmet com churrasqueira.Piscina com borda infinita, em pastilhas e iluminação por LED4 mil litro nas caixas d’água (Sabesp) + captação de chuva para jardim e piscina.Aquecimento central da água: solar com suporte elétrico.Garagem com portão eletrônico e4 vagas cobertas + 3 depósitoPermuta: não estudaDocumentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)Estado de Conservação: impecável!Ano da construção original: 2015

R$ 4.700.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1022G

✅ Portaria blindada 24hs com sistema de monitoramento completo ✅ Academia com banheiro fem./masc. e copa✅ Churrasqueira Gourmet novíssima✅ Piscinas aquecida adulto e infantil✅ Quadra Poliesportiva recém reformada completamente✅ Playground infantil recém reformado com piso anti-acidente✅ Sala de Estudos com Wi-f✅ Sala de TV✅ Sala de Brinquedos✅ 2 Salões de Festas✅ Sala de Jogos✅ Sauna feminina e masculina✅ Vaga para dois veículos por apartamento✅ Vaga de motos✅ Bicicletário✅ Rampa para defcientes no acesso ao condomínio e piscina✅ 6 elevadores recém reformados✅ Projeto de mini mercado 24 horas aprovado na última assembleia ✅ Taxa condominial com valores mais justos pelo aluguel dos 3 topos dos prédios para

R$ 680.000,00 Venda

Tamboré

Cód. 1159Mont

R$ 480.000,00 Venda

Cód. 1256ALIVE

- Maravilhosa casa em condomínio fechado, com acesso pelo Km 39 da Rod Raposo Tavares e Est. de Caucaia. - 2.200 m² de terreno e 700 m² de área construída! - Casa de esquina com 100 m de muro de pedras - Alameda interna com saída para duas ruas e portões eletrônicos. - Living para vários ambientes, comporta até eventos. - Cozinha completa com churrasqueira e forno de pizza. - 4 suítes, sendo máster com closet (10m²) e varanda. - Varanda gourmet com 16m² e churrasqueira. - Piscina em alvenaria (10,5 m X 4 m), com cascata e 16m² de deck. - Vestiário. - Jardim com redário e pomar. - Aquecimento de água: solar com suporte elétrico. - Pressurizador para água fria e quente. Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (construção): 2004 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, preferencialmente imóveis na região de Cotia Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*)

R$ 3.500.000,00 Venda

Cód. 653G

Casa em Condomínio Fechado "Granja Viana" Hall de entrada possui escritório e lavabo.Sala para 02 ambientes (estar e jantar), integrada ao quintal por, 02 portas balcão.Cozinha americana repleta de armários planejados com bancada em granito preto ( São Gabriel ),Lavanderia possui tanque cerâmico e aquecedor à gás (Rinnai),03 Dorms com armários planejados, sendo 01 Suíte com gabinete novo.Quintal com Churrasqueira, Pia, Balcão, armáriosCorredor lateral de entradaCondomínio contempla:Piscina panorâmica - Sauna Seca - Salão de Jogos - Academia - Mini quadra poliesportiva - Salão de festa - Área de Churrasco - Parquinho - Vigilância 24 horas - mercado 24 horasExcelente localização:Próximo à rodovia Raposo Tavares e ao acesso do Rodoanel, Próximo aos shoppings Granja Viana e The Square,Padaria Dona Deôla, Centro Comercial da Granja e aos colégios Objetivo, Rio Branco, Anglo, Cultura Inglesa, academia Cia Athletica, supermercados St Marche, Pão de Açúcar e Big, Transporte público na rua do condomínio.

R$ 760.000,00 Venda

Chácara Quiriri

Cód. 1525ABNER

Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote com leve aclive.Ótima localização, no centro do condomínio, em final de rua tranquila, sem saída.Cercado por natureza.Casas vizinhas de bom padrão.Valor do condomínio: R$ 335,20 - após construção passa a pagar 596,70 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): R$ 568,17 anoPermuta: Estuda até R$ 200 milDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite

R$ 355.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 1023G

O apartamento com 258 m² sendo 4 suítes,  Sala ampla para 2 ambientes, varanda gourmet com churrasqueira vista panorâmica para área verde, acabamento impecável, móveis planejados, dispensa e lavanderia e 4 vagas de garagem.Área de lazer, quadra, piscina, piscina coberta e descoberta, salão de festas, brinquedoteca

R$ 2.700.000,00 Venda

Alphaville Empresarial

Cód. 1364DEBORA

Mansão espetacular! Única e impecável, em 2.654,17 m² de terreno e 986,54 m² de área construída.São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTU´s.Dos 5 lotes da propriedade, estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais.Os 2 lotes das pontas laterais, um de cada lado, garantem um ótimo afastamento dos vizinhos, proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo, pomar e horta.MAIS PRIVACIDADE, PAISAGISMO, POMAR E HORTA.Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas.Pomar: Laranja, mexerica, jabuticaba, limão, banana, figo, pêssego, pera.Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel.Estilo Neoclássico Europeu, seguido rigorosamente nas proporções exatas, garantindo assim as linhas sofisticadas, as estruturas elegantes e a imponência.Localizada na Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior.Imóvel repleto de armários em madeira maciça.Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro.Pisos em mármore, porcelanato, tabuas largas, granito e cerâmica.Telhas de concreto.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.5 acessos: social, garagem, escritório (home office), lazer e serviço.Belíssima escadaria dupla de acesso social externo, com patamares e fonte.Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados, feitos à mão.Lavabo com piso e tampo em mármore.Biblioteca / Atelier mais reservado com porta de correr e bay window.Sala TV / jogos com bay window.Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona, Marron Emperador e Verde Alpi Square.Living para vários ambientes integrados, todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico, voltado para varanda, lazer e jardim.Salas Estar, lareira, bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários. Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “L”, ampla ilha com coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp, 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr.Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de serviço.VARANDA GOURMET COMPLETA, INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS!Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, armários, gabinetes, bancada e pia com cuba inox, balcão e lavatório.Vestiário.Piscina azul profundo iluminada, com prainha, piso em fulget (antiderrapante), ducha e solarium.LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima, revestida em mármore Travertino, guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão.Hall de distribuição íntimo com terraço, grande roupeiro e excelente iluminação natural.4 suítes com terraços e closets, sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra.8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores, espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.SÓTÃO MULTIUSO GRANDE - FAMILY ROOM. Com 130 m².Ideal para Home theater, estúdio, jogos, estudos, brinquedoteca, música, academia.Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica.HOME OFFICE - GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO, TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE.Completo e equipado, repleto de armários, gabinetes e estantes.Escada interna para escritório e garagem, revestida em granito com corrimão de ferro.Adega grande em caixão perdido.Espaço pet com lavatório.Depósitos.Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra.Energia elétrica trifásica, com gerador que atende a casa toda.Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler 800 litros) e gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.800 litros.AT: 2.654,17 (frente: 68,00 m)AC: 986,54 m² (averbado: 753,25 m²)Valor de locação: NÃO ALUGAValor do Condomínio (Fev/24): R$ 2.385,00Valor do IPTU (2024): R$ 20.435,90 ano à vista ou 12 x de R$ 1.892,21Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: estuda propostasAno da construção original: 2003Estado de conservação: Impecável

R$ 11.900.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1144G

Condomínio FechadoSala de estar, sala de Jantar, sala de TV.Copa e CozinhaÁrea de Serviço, com 2 quartos4- Suítes, sento uma másterSalão de festa com cozinha2 Escritórios5- Vagas de garagemPiscinaChurrasqueiraPomarAquecimento Solar.Estuda permuta: uma parte em permuta apartamento em São Paulo oucasa pequena na Granja Viana, está permuta seria comoentrada.

R$ 2.800.000,00 Venda

Recanto IMPLA

Cód. 1663DEBORA