Casas, terrenos e apartamentos.

Linda casa com ótimos acabamentos e manutenção primorosa.Ótima segurança e localização com muita tranquilidade, privacidade.Acesso por 2 ruas. Na frente pela Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Fundos com 2 portões pela Av. Ciro Saldanha de Castro.FRENTE - 3 acessos: social, garagem / serviço e lazer. FUNDOS - 2 acessos: lazer e serviço.Repleta de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em tabuas largas, tacos, granito, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, ardósia.Jardim com paisagismo formado, projeto de iluminação e laguinho na entrada.Frutíferas: manga, mexerica, laranja, limão, cana, carambola, jabuticaba, seriguela, acerola.Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada com porta social em madeira e vidro.Lavabo com espelho, bancada em madeira e cerâmica.Escada de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo em ferro e madeira.Hall íntimo com roupeiro e claraboia.5 dormitórios sendo 2 suítes: 3 dorms com armários embutidos de marcenaria. A suíte master com ventilador, closet, armários e porta balcão voltada para o jardim com piscina. Uma das suítes ideal para hóspedes, ao lado da área de serviço.Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro e pastilhas, sendo a máster com hidro dupla.Family room com lareira e TV com bay window para o jardim e piscina.Living para 3 ambientes voltados para uma varanda fechada envidraçada, área gourmet piscina e jardim.Salas de jantar/ bar, estar e música.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, com bancada em “L” em granito, fogão 5 bocas, coifa, pia em inox e despensa com claraboia.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada em granito e gabinetes.Suíte de serviço / hóspedes completa, com armários e box de vidro com detalhes em pastilhas.Escada de alvenaria de acesso à garagem, revestida em ardósia.Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox, gabinetes e despensa repleta de armários.Vestiário decorado com detalhes em pastilhas, bancada em madeira, espelho e box de vidro.Piscina de alvenaria 9m x 4,5m adulto e infantil, aquecida solar, iluminada, prainha, moldura em mármore, piso antiderrapante, ducha e solarium.Espaço horta fechado com canteiros e um grande depósito ideal para oficina, bicicletário com bancada, armários e gabinetes.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Energia fotovoltaica On Grid.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Valor do condomínio: R$ 1.703,32 (Nov/23)Valor do IPTU (2023) R$ 2.880,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,00Permuta: Estuda proposta por imóvel de menor valorDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 1.999

Granja Viana

Cód. 1113G

Apartamento fica em Melville Empresarial tem 112m2 duas suítes, último andar, 2 vagas livres na garagem.

R$ 1.400.000,00 Venda

Melville Empresarial I e II

Cód. 1106LAYSA

Linda casa clássica, imponente e integrada, com ótimos acabamentos.Condomínio Palos Verdes, um dos melhores da Granja Viana, pelo estilo, localização e estrutura com lazer, lago e segurança.Muito próximo do melhor comércio e serviços da região.Jardim com paisagismo formado e fonte.Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeiras trabalhadas e vidro.Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, ardósia, cerâmica, carpete e emborrachado.Louças e metais especiais de qualidade.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.Entrada social por uma porta dupla de madeira trabalhada, com vidros bisotados e piso em mármore com molduras de madeira.Lavabo com tampo de mármore.Linda escada central vasada, em madeira nobre trabalhada com vidro e um jardim interno oitavado com fícus e 3 jabuticabeiras.Family room na parte superior com bay window e mansarda. Um hall íntimo Ideal para TV e música.4 suítes com closets e armários de marcenaria artesanal, carpete, ar condicionados Q e F, ventiladores de teto. Sendo 1 suíte com varanda e a master com saleta para café da manhã, vista para o jardim e piscina , sala de vestir (para 2 closets).Banheiros com espelho, tampos em mármore e box de vidro, sendo a master uma sala de banho, com 2 cubas, vaso e bidê fechados, espelho com moldura de mármore e hidro dupla redonda.Living para 6 ambientes voltados para o terraço e um lindo jardim com piscina, anexo gourmet e uma vista maravilhosa.Estar, lareira, TV, jantar, bar e jogo.Jardim de inverno.Sala de almoço.Cozinha com armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” e uma grande despensa com prateleiras em mármore.Hall de serviço com acesso à garagem.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.Anexo gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira em vidro e inox, coifa, bancada, pia inox e fogão 2 bocas.Piscina clássica 8m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.Salão multiuso voltado para um jardim lateral, com ventilador e banheiro com tampo em pedra sabão. Está sendo usado como academia de balé espelhada, com piso emborrachado. Espaço ideal também para home office, ginástica, estúdio, brinquedoteca. Com acesso interno por escada e externo pelo jardim.2 quartos e 1 banheiro de serviço.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com carregador para carro elétrico.Aquecimento: Boiler elétrico com timer.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.Documentação: ok, mas falta averbar excedente da área construída (na Matrícula consta 630,74 m²)Financiamento Bancário: após vistoria e averbação da área construída excedente.Estado de Conservação: bom, necessita apenas algumas modernização, à gosto do cliente.Ano da construção original: 1988CONDOMÍNIOPalos VerdesRef.263Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.

R$ 8.000.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1056G

AT: 1.260,00 m² (Frente: 36,00 m) / AC: 1.085,61 m²Valor de Venda: apenas locaçãoValor de Locação: R$ 27.000,00 (vinte e sete mil reais) mais condomínio e IPTUValor aproximado do PACOTE: R$ 28.400,00Garantia exigida: à combinar i PP estuda caso a casoValor do condomínio (Out/23): R$ 743,40Valor do IPTU (2023): 12 x de R$ 663,26Permuta: não estudaDocumentação: ok, já possui AVC e Habite-seEstado de Conservação: NOVOIdade do imóvel (construção): 2022escrição do imóvel:Galpão novo e moderno!Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 47,63 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosEsgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREOÁrea total: 848,17, sendo:Recepção: 17,62 m²Copa: 5,25 m²Lavabo: 2,04 m²Dml: 2,52 m²Ambulatório: 6,51 m²Vest. PNE: 4,61 m²Vest. Fem: 13,17 m²Vest. Masc: 19,87 m²Galpão: 680,20 m² MEZANINOÁrea total: 207,12 m2, sendo:Escritório: 194,482 banheiros 4,64 m² 

Vila Verona

Cód. 922GG

Linda cobertura 150m² MAIS espaço gourmet 16m²3 dormitórios sendo 2 suítes1 banheiro social2 lavabos 3 vagas de garagem cobertas, uma ao lado da outraCondomínio Muito verde, lago com peixes, árvores imponentes e jardim super bem cuidado piscina e quadras e locais de passeios para os moradores. Estacionamento de visitas. Salão de festas e churrasqueiras.ANO DE CONSTRUÇÃO 2014.VALOR R$2.000.000,00, PODENDO NEGOCIAR ATÉ R$1.900.000,00Não estuda permuta

R$ 1.600.000,00 Venda

Jardim Henriqueta

Cód. 1503Maceió

Condomínio Fazendinha, com 500 m² de área construída,totalmente térrea, em terreno plano de 4.400m², todoajardinado, arborizado e gramado. (Uma chácara dentro deum condomínio). Imóvel localizado em local tranquilo, emcondomínio fechado com ampla segurança 24 horas, ruaasfaltada, com fácil acesso a mercados, padarias,farmácias, etc. Acesso para São Paulo pela RaposoTavares ou pela Castelo Branco. Casa agradável, toda emtijolo á vista externamente, bem iluminada, vizinhança bemseparada. Possui 3 suítes, sendo uma com banheira dehidro, mais 2 amplos dormitórios, todos com armários emmadeira de lei em todos os quartos e suítes, escritório,home teather, 5 banheiros. Ampla sala de jantar/ estar comlareira, área externa toda envidraçada, copa e cozinhaamplas, lavanderia, com banheiro de empregada. Piscina10x7, amplo salão de festas com forno de pizza echurrasqueira e 2 banheiros. Possui aquecimento solar eeletrico de agua quente e reservatorio de agua de chuva de40.000 litros. Pisos, banheiros e todo o imovel equipadocom produtos de 1a qualidade.Casa principal com 1.500m2 de terreno e conformedescrição acima, por 2.500.000,00.

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 18.000,00 Locação

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 1648JULIAN

Casa maravilhosa  4 suítes sendo uma master com hidro massagem 6 banheiros 2 salas uma de 50 metros quadrado Aquecimento solar Condomínio Haras Bela Vista no km 42 da Raposo

R$ 1.650.000,00 Venda

Cód. 1346DEBORA

Linda casa integrada, com ótimo acabamento.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedras Miracema e Granito.Jardim com paisagismo formado.Louças e metais Deca.3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.Hall de entrada social por uma porta de madeira trabalhada.Lavabo com espelho.Escada de alvenaria revestida em granito.Hall íntimo com roupeiro e saleta na parte superior.3 suítes com armários e varandas com vistas. Suíte master com closet e varanda privativa.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino e hidro dupla.Escritório.Living para 4 ambientes voltados para o quintal com piscina e anexo gourmet.Jantar, estar, bar e lareira em mármore.Sala TV / home theater, com vista para o quintal e piscina.Anexo gourmet com salão externo.Churrasqueira com bancada de granito em “U”, com pia, 2 cubas inox, balcão, forno de pizza e churrasqueira inox com vidro.Academia.Espaço sauna / depósito.Piscina de alvenaria 6m x 3m, azulejada, com escada interna, hidro, cascata, grande solarium e casa de máquinas.Vestiário com lavatório externo, tampo em mármore Crema Marfil e box de vidro.Copa cozinha planejada, repleta de armários, prateleiras e gabinetes, bancada em granito, cuba inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Banheiro externo.Espaço canil.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central da água: Gás de passagem (utiliza botijões, mas Comgás já chegou na porta, basta ligar)Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: 2 Fossas.Armazenamento de água: 3.500 litros.Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2003Valor do IPTU (2023): R$ 4.267,64 ano à vista ou 12 x de R$ 396,00Cond. Horizontal ParkCondomínio muito bem localizado na Granja Viana!Próximo ao Shopping Granja Viana e Sam’s Club.Acesso pelo retorno do Km 23 da Rod. Raposo Tavares, logo após o Rodoanel Mario Covas

R$ 1.550.000,00 Venda

Cód. 1040G

São 4 quartos, dois com o banheiro integrado (juntos) e closet e mais duas suítes, mas uma delas considerasse mais um, quarto de empregada ou da para fazer um escritório! A garagem é ampla, cabe 3 carros! Sala amplas, com sala de jantar e um lavabo, tem um jardim de inverso que dá para fazer um quarto nele se necessário, ou ampliar o quarto, piscina, cozinha integrada com a área da piscina.Ótima casa e em um lugar bem tranquilo de se morar e próximo de tudo! Condomínio É uma rua sem saída, onde há 20 casas e nessa rua tem um portão onde todos os moradores tem controle, o portão sempre mantém fechado, tem interfone, câmeras de segurança 24h e a noite fica um guarda na frente do portão!Estuda permuta por casa na Granja Viana-SP até R$1.000.000,00

R$ 1.200.000,00 Venda

Jardim Ester

Cód. 1831ADRIAN

AT: m² 725,80 m² (frente: 14 m)Lote maravilhosa, leve aclive e limpo, pronto para construir.Metragem e localização diferenciadas, próximo a portaria, na rua principal e ao lado do clube do condomínio.Fundos e lado esquerdo, sem vizinhos.Projeto já aprovado na Prefeitura (alvará e fotos do projeto, disponíveis no álbum) - será fornecido gratuitamente ao compradorValor do IPTU (2023): R$ 5.900,45 ano à vista ou 10 x de R$ 655,56Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: limpo, pronto para construir

Jardim do Golf I

Cód. 47G

158 metros quadrados 3 vagas cobertas 3 suítes e uma linda área de churrascoCondomínio com lazer completo Perto da CSU, Parque shopping e Estação de trem Antônio João

R$ 1.300.000,00 Venda

Nova Aldeinha/Aldeia

Cód. 1848LAYSA

Oportunidade para investidores!Zoneamento: ZUM - Corredor ComercialPossui projeto de construção de um Galpão (imagens disponíveis no álbum de fotos), em fase de aprovação na Prefeitura (Processo 12.969/2024)Projeto (em .pdf) disponíveis. Bem como o contato da firma de arquitetura - solicite se necessário.Total da área construída (do projeto): 133,40 m², sendo: Pav. Térreo: 91,66 m² e Subsolo: 41,74 m²Distante 900m da Rod. R. Tavares - Km 31, sentido Capital.Vizinho ao nº 908 da Est. do Capuava, quase na esquina c/ a Rua Recife.Exatamente em frente à Escola Estadual Profº Carlos Dias de Sant’AnnaValor do IPTU (2025): R$ 590,60 ano à vista ou 12 x de R$ 54,68Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: limpo de vegetaçãoAno da construção original: -

R$ 220.000,00 Venda

Chácara Ondas Verdes

Cód. 1295G